臺中市沙鹿區賢忠街63號
2018-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.9 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物45.43 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 45.43 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 竹林段犁份小段 216-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 13.5
賢忠街中位 14.6
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 25%比賢忠街中位 高 16%比沙鹿區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+55%
2026 年推估1,320 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。