臺中市北區中清路一段636號
2018-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 703 萬 18.9 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物19.55 坪
公設比40%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 17.73 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 賴厝廍段 344 地號
價格拆解
成交總價703 萬
扣車位後房價703 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.5
中清路一段中位 19.8
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 2%比中清路一段中位 低 5%比北區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交703 萬
+43%
2026 年推估1,007 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。