臺中市后里區平安路21之2號8F/9F
2025-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,156 萬 26.9 萬/坪 × 43.06 坪
權狀坪數43.06 坪
主建物25.62 坪
公設比26.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.06 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪43.06 坪
土地坐落 平安段 637 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,156 萬
扣車位後房價1,156 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 19.5
平安路中位 20.4
后里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 38%比平安路中位 高 32%比后里區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,156 萬
+8%
2026 年推估1,248 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）925 萬
每月月付34,647 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號：43號、機車位1位
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 26.9 萬/坪總 1,156 萬 2025-12-07 8F/9F 2房2廳1衛 · 33.47 坪 25.4 萬/坪總 850 萬 2025-12-07 8F/9F 3房1廳2衛 · 43.06 坪 28.7 萬/坪總 1,235 萬 2025-02-05 7F/9F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 23.8 萬/坪總 850 萬 2024-12-13 7F/9F 2房2廳2衛 · 43.06 坪 26.9 萬/坪總 1,156 萬 2023-12-11 2F/9F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 24.6 萬/坪總 880 萬 2023-10-17 6F/9F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 23.2 萬/坪總 830 萬 2023-10-11 5F/9F 2房1廳1衛 · 24.6 坪 26.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。