臺中市南屯區黎明路二段71巷64號4F/8F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 13.6 萬/坪 × 12.46 坪
權狀坪數12.46 坪
主建物8.17 坪
公設比31.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.46 坪
└ 主建物 8.17 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪12.46 坪
土地坐落 三塊厝段 1114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.6
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 8%比黎明路二段中位 低 33%比南屯區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交170 萬
+31%
2026 年推估223 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。