臺中市潭子區中山路一段11號21F/25F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 657 萬 13.9 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物29.19 坪
公設比29.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 家興段 564 地號
價格拆解
成交總價657 萬
扣車位後房價657 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.3
中山路一段中位 17.7
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 低 3%比中山路一段中位 低 21%比潭子區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交657 萬
+43%
2026 年推估943 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,691 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。