臺中市大雅區民權街89號
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 35.1 萬/坪 × 85.48 坪
權狀坪數85.48 坪
主建物78.26 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 85.48 坪
└ 主建物 78.26 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪85.48 坪
土地坐落 上楓段 1190-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
民權街中位 14.8
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比民權街中位 高 137%比大雅區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+8%
2026 年推估3,232 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：騎樓封閉陽台外推；其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。