臺中市南區工學一街181號7F/12F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 24.5 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物25.86 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 14.9
工學一街中位 16.6
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 64%比工學一街中位 高 48%比南區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交888 萬
-7%
2026 年推估826 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.3 坪 24.7 萬/坪總 898 萬 2026-01-19 6F/12F 2房2廳1衛 · 28 坪 23.2 萬/坪總 650 萬 2022-10-22 7F/12F 4房2廳2衛 · 55.99 坪 17.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-25 2F/12F 4房2廳2衛 · 55.99 坪 16.5 萬/坪總 926 萬 2020-10-12 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 19.8 萬/坪總 630 萬 2020-07-13 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 15.1 萬/坪總 480 萬 2020-03-25 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 15.5 萬/坪總 493 萬 2019-09-22 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 14.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。