臺中市潭子區中山路一段146號13F/15F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 19.9 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物27.85 坪
公設比34.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪47.17 坪
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18
中山路一段中位 17.7
潭子區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 11%比中山路一段中位 高 12%比潭子區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 15.9 萬/坪總 800 萬 2023-08-03 9F/15F 2房2廳2衛 · 36.68 坪 21 萬/坪總 770 萬 2023-02-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 28.82 坪 24.8 萬/坪總 715 萬 2022-10-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 48.96 坪 21.8 萬/坪總 1,068 萬 2022-08-14 8F/15F 2房2廳2衛 · 28.82 坪 21.2 萬/坪總 610 萬 2022-03-26 8F/15F 4房2廳2衛 · 48.96 坪 21 萬/坪總 1,030 萬 2022-03-24 7F/15F 4房1廳2衛 · 48.96 坪 18 萬/坪總 880 萬 2022-03-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 21.5 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。