臺中市太平區山田路長青巷15號
2021-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,680 萬 49.8 萬/坪 × 53.86 坪
權狀坪數53.86 坪
主建物50.12 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.86 坪
└ 主建物 50.12 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 5760.51 坪
0 坪5760.51 坪
土地坐落 頭汴坑段 807 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
山田路長青巷中位 33.7
太平區 2021 年中位 24.5
比山田路長青巷中位 高 48%比太平區 2021 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,680 萬
+23%
2026 年推估3,296 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；農作物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。