臺中市北屯區順興街398號
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 35.4 萬/坪 × 113.09 坪
權狀坪數113.09 坪
主建物82.66 坪
公設比18.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 113.09 坪
└ 主建物 82.66 坪
└ 公設等 30.43 坪
土地持分 40.5 坪
0 坪113.09 坪
土地坐落 南興段 151-16 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,998 萬
扣車位後房價3,998 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
順興街中位 46
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比順興街中位 低 23%比北屯區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,998 萬
+18%
2026 年推估4,700 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款:21990000元建物價款:17990000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。