臺中市潭子區大豐東二街127號4F/7F
2014-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 8.2 萬/坪 × 30.51 坪
權狀坪數30.51 坪
主建物19.78 坪
公設比30.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.51 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪30.51 坪
土地坐落 大埔厝段大埔厝小段 515 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 13.3
大豐東二街中位 13.6
潭子區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 38%比大豐東二街中位 低 40%比潭子區 2014 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：瑕疵物件之交易。有漏水及屋況不佳
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。