臺中市西屯區工業區三十八路210號7F/7F
2025-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 14,688 萬 21.2 萬/坪 × 691.81 坪
權狀坪數691.81 坪
主建物258.3 坪
公設比60%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 691.81 坪
└ 主建物 258.3 坪
└ 公設等 433.51 坪
土地持分 125.08 坪
0 坪691.81 坪
土地坐落 順和段 486 地號
價格拆解
成交總價14,688 萬
扣車位後房價14,688 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 10.6
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 100%比工業區三十八路中位 高 57%比西屯區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交14,688 萬
-2%
2026 年推估14,336 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,938 萬
貸款（8 成）11,750 萬
每月月付440,217 元
30 年總利息4,097 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。