臺中市太平區新興二街136號10F/14F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.2 萬/坪 × 47.62 坪
權狀坪數47.62 坪
主建物21.67 坪
公設比31.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.62 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪47.62 坪
土地坐落 新興段 133 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.1
新興二街中位 16.7
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 7%比新興二街中位 高 3%比太平區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+48%
2026 年推估1,214 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 11F/14F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 33.7 萬/坪總 1,050 萬 2025-08-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 32 萬/坪總 1,188 萬 2024-06-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 30.7 萬/坪總 1,140 萬 2023-10-08 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 30.9 萬/坪總 1,150 萬 2022-12-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 28.5 萬/坪總 1,338 萬 2022-11-24 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 27.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-02 5F/14F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 31.1 萬/坪總 1,155 萬 2022-09-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 28.2 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。