臺中市大里區新仁路二段157巷13之7號
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,717 萬 18.4 萬/坪 × 147.87 坪
權狀坪數147.87 坪
主建物143.01 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 147.87 坪
└ 主建物 143.01 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 73.9 坪
0 坪147.87 坪
土地坐落 新光段 868 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
新仁路二段中位 21.6
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比新仁路二段中位 低 15%比大里區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,717 萬
+45%
2026 年推估3,952 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,174 萬
每月月付81,432 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。