臺中市新社區興社街一段135之8號
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 5.4 萬/坪 × 75.92 坪
權狀坪數75.92 坪
主建物58.22 坪
公設比22.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 75.92 坪
└ 主建物 58.22 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪75.92 坪
土地坐落 水底寮段上水底寮小段 231-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 5.4
興社街一段中位 20
新社區 2021 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比興社街一段中位 低 73%比新社區 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+22%
2026 年推估499 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅由買方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。