臺中市西屯區工業區一路16號6F/14F
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 21.5 萬/坪 × 69 坪
權狀坪數69 坪
主建物42.36 坪
公設比30.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 69 坪
└ 主建物 42.36 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪69 坪
土地坐落 福安段 811-2 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.7
工業區一路中位 18.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 4%比工業區一路中位 高 14%比西屯區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
+2%
2026 年推估1,509 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 15.5 萬/坪總 720 萬 2024-08-25 7F/14F 4房2廳2衛 · 69 坪 24.4 萬/坪總 1,680 萬 2024-07-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 25.7 萬/坪總 1,220 萬 2024-01-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 66.34 坪 4.2 萬/坪總 275 萬 2023-10-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 69.87 坪 20.2 萬/坪總 1,410 萬 2023-06-18 6F/14F 4房2廳2衛 · 69 坪 18.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 59.18 坪 20.7 萬/坪總 1,225 萬 2020-04-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.48 坪 16.6 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。