臺中市神岡區中山路200號
2022-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 612 萬 74.4 萬/坪 × 8.22 坪
權狀坪數8.22 坪
主建物8.22 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 8.22 坪
└ 主建物 8.22 坪
土地持分 33.05 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 岸裡段 1023 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
中山路中位 23.4
神岡區 2022 年中位 27.7
比中山路中位 高 218%比神岡區 2022 年中位 高 169%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交612 萬
+5%
2026 年推估645 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；急買急賣；畸零地或有合併使用效益；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。