臺中市龍井區遊園北路527號
2024-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 28.8 萬/坪 × 90.2 坪
權狀坪數90.2 坪
主建物74.58 坪
公設比12.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 90.2 坪
└ 主建物 74.58 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪90.2 坪
土地坐落 遠東段 758 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
遊園北路中位 31.2
龍井區 2024 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比遊園北路中位 低 8%比龍井區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
-4%
2026 年推估2,488 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。