臺中市神岡區中車路66之69號
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 33 萬/坪 × 53.02 坪
權狀坪數53.02 坪
主建物53.02 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.02 坪
└ 主建物 53.02 坪
土地持分 25.44 坪
0 坪53.02 坪
土地坐落 六張段 240-11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
中車路中位 33.3
神岡區 2023 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比中車路中位 低 1%比神岡區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+5%
2026 年推估1,835 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣標的包含六張段154-5地號權利範圍1/24不計入買賣價金預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。