臺中市潭子區頭張路二段89巷14弄20號
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 41.5 萬/坪 × 74.72 坪
權狀坪數74.72 坪
主建物67.81 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.72 坪
└ 主建物 67.81 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 38.79 坪
0 坪74.72 坪
土地坐落 家福段 893 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
頭張路二段中位 22.1
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比頭張路二段中位 高 88%比潭子區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,100 萬
-6%
2026 年推估2,903 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買賣總價款包含契稅、印花稅、地政登記規費、地政士代辦費、天然氣管線裝置工程費、電器費合計新台幣貳拾萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。