臺中市西區大墩十二街41號
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 42.2 萬/坪 × 57.64 坪
權狀坪數57.64 坪
主建物51.46 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 57.64 坪
└ 主建物 51.46 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪57.64 坪
土地坐落 大益段 582-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
大墩十二街中位 30.7
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比大墩十二街中位 高 37%比西區 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,430 萬
+17%
2026 年推估2,852 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。