臺中市沙鹿區德化街100號
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.1 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物34.34 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 34.34 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 20.77 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 沙工北段 851 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
德化街中位 21.4
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比德化街中位 低 62%比沙鹿區 2022 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+11%
2026 年推估334 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。