臺中市太平區東方二街3巷32號
2018-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 15.2 萬/坪 × 47.56 坪
權狀坪數47.56 坪
主建物42.28 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.56 坪
└ 主建物 42.28 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 21.81 坪
0 坪47.56 坪
土地坐落 茶寮段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
東方二街中位 13.4
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比東方二街中位 高 13%比太平區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交725 萬
+58%
2026 年推估1,146 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。