臺中市沙鹿區清泉路117之13號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.1 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物18.9 坪
公設比26.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 15.6 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 公館南段 882 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
清泉路中位 21.5
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比清泉路中位 低 30%比沙鹿區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+46%
2026 年推估655 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。