臺中市大里區中新街11號3F/12F
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 24.1 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物28.47 坪
公設比24.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 新光段 621 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價958 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 14
中新街中位 14.2
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 72%比中新街中位 高 70%比大里區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,028 萬
+0%
2026 年推估1,032 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-10-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 24.1 萬/坪總 980 萬 2022-12-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 17.7 萬/坪總 860 萬 2017-12-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 11.9 萬/坪總 515 萬 2016-06-21 1F/12F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 14 萬/坪總 550 萬 2015-07-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 13 萬/坪總 580 萬 2015-04-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 7.7 萬/坪總 345 萬 2013-04-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 9.1 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。