臺中市大雅區月祥路90號2F/12F
2026-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 565 萬 24.2 萬/坪 × 23.31 坪
權狀坪數23.31 坪
主建物11.51 坪
公設比11.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.31 坪
└ 主建物 11.51 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪23.31 坪
土地坐落 清雅段 262 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.3
月祥路中位 26.9
大雅區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比月祥路中位 低 10%比大雅區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 24.6 萬/坪總 1,140 萬 2025-01-11 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 31.6 萬/坪總 1,465 萬 2024-07-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 27.4 萬/坪總 1,280 萬 2024-06-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 31 萬/坪總 1,450 萬 2023-12-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 29.3 萬/坪總 1,240 萬 2022-02-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 26.4 萬/坪總 1,130 萬 2022-01-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 25.3 萬/坪總 1,081 萬 2022-01-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 24.7 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。