臺中市豐原區中山路636號
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 30.5 萬/坪 × 130.52 坪
權狀坪數130.52 坪
主建物120.37 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 130.52 坪
└ 主建物 120.37 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 54.25 坪
0 坪130.52 坪
土地坐落 下街段 235-9 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
中山路中位 13.8
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 121%比豐原區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,980 萬
+30%
2026 年推估5,165 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。