臺中市梧棲區文昌路486巷7號
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 11.3 萬/坪 × 17.64 坪
權狀坪數17.64 坪
主建物17.14 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.64 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 0.5 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪17.64 坪
土地坐落 忠孝段 756-52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
文昌路中位 18.4
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比文昌路中位 低 39%比梧棲區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+3%
2026 年推估205 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。