臺中市清水區民有路190巷32號

2018-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,205 萬 20.3 萬/坪 × 59.28 坪

權狀坪數59.28 坪

主建物54.7 坪

公設比0%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 59.28 坪

└ 主建物 54.7 坪

└ 公設等 4.58 坪

土地持分 27.83 坪

0 坪59.28 坪

土地坐落 秀水段秀水小段 34-26 地號

成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪

本筆成交 20.3

本棟中位 14.6

民有路中位 15.6

清水區 2018 年中位 14.6

比本棟中位高 39%比民有路中位高 30%比清水區 2018 年中位高 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,205 萬

+36%

2026 年推估1,644 萬

以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）241 萬

貸款（8 成）964 萬

每月月付36,115 元

30 年總利息336 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。