臺中市西屯區精明路32號
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 41.7 萬/坪 × 44.36 坪
權狀坪數44.36 坪
主建物44.36 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 44.36 坪
└ 主建物 44.36 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪44.36 坪
土地坐落 何厝段 78-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 41.7
精明路中位 60.4
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比精明路中位 低 31%比西屯區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
-2%
2026 年推估1,811 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：跨所案件另有基地為台中市西區麻園頭段172-40地號持分面積為11.67㎡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。