臺中市南區三民西路351之2號10F/15F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 36.4 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物22.49 坪
公設比26%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 半平厝段 1376 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 24.2
三民西路中位 21.6
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 50%比三民西路中位 高 69%比南區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
-7%
2026 年推估1,442 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-08-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 33.9 萬/坪總 1,480 萬 2022-03-22 3F/15F 3房1廳2衛 · 39.48 坪 31.8 萬/坪總 1,255 萬 2020-10-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 24.2 萬/坪總 948 萬 2018-12-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 21 萬/坪總 828 萬 2013-05-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 18 萬/坪總 710 萬 2013-05-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 14.2 萬/坪總 560 萬 2012-07-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 14.9 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。