臺中市龍井區新庄街二段13號
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 21.6 萬/坪 × 65.49 坪
權狀坪數65.49 坪
主建物51.02 坪
公設比12.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 65.49 坪
└ 主建物 51.02 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 22.09 坪
0 坪65.49 坪
土地坐落 遊園南段 762 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
新庄街二段中位 40.4
龍井區 2024 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比新庄街二段中位 低 47%比龍井區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,415 萬
-4%
2026 年推估1,354 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建：防火巷、遮雨棚增建陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。