臺中市潭子區圓通南路273號
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 46.6 萬/坪 × 63.54 坪
權狀坪數63.54 坪
主建物56.53 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 63.54 坪
└ 主建物 56.53 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 38.67 坪
0 坪63.54 坪
土地坐落 華泰段 66-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 46.6
圓通南路中位 17.1
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比圓通南路中位 高 173%比潭子區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,960 萬
-5%
2026 年推估2,809 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。