臺中市沙鹿區向上路七段22號5F/14F
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 21.4 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物24.6 坪
公設比31%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 三鹿段 931 地號
價格拆解
成交總價846 萬
扣車位後房價846 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 15.3
向上路七段中位 12.3
沙鹿區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 40%比向上路七段中位 高 74%比沙鹿區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交846 萬
-6%
2026 年推估794 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。