臺中市霧峰區育賢路2巷12號3F/7F
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 18.1 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物30.18 坪
公設比24.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 30.18 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 峰南段 928 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 9.7
育賢路中位 11.9
霧峰區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 87%比育賢路中位 高 52%比霧峰區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交835 萬
-5%
2026 年推估794 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。