臺中市太平區樹孝路273巷22號11F/15F
2025-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 35.7 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物19.9 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪41.66 坪
土地坐落 育賢段 184-4 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.3
樹孝路中位 19.9
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 1%比樹孝路中位 高 79%比太平區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,488 萬
-3%
2026 年推估1,445 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 33 萬/坪總 1,110 萬 2025-04-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 35.3 萬/坪總 1,158 萬 2025-04-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 20.3 坪 41.5 萬/坪總 842 萬 2024-08-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 39.1 萬/坪總 1,553 萬 2024-07-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 38.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-07-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 37.5 萬/坪總 1,230 萬 2024-07-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 38.6 萬/坪總 1,610 萬 2024-07-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 37.8 萬/坪總 1,505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。