臺中市北區綏遠路一段1號5F/8F
2018-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 16.4 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物26.47 坪
公設比28.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 賴厝廍段 26 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17
綏遠路一段中位 19.6
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 4%比綏遠路一段中位 低 16%比北區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交690 萬
+43%
2026 年推估989 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。