臺中市中區三民路二段59號4F/12F

2022-07-19 實價登錄成交明細

成交總價 300 萬 23.6 萬/坪 × 12.69 坪

權狀坪數12.69 坪

主建物9.35 坪

公設比19.2%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 12.69 坪

└ 主建物 9.35 坪

└ 公設等 3.34 坪

土地持分 1.98 坪

0 坪12.69 坪

土地坐落 中墩段二小段 14 地號

成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪

本筆成交 23.6

本棟中位 16.3

三民路二段中位 19.3

中區 2022 年中位 20.3

比本棟中位高 45%比三民路二段中位高 22%比中區 2022 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交300 萬

+5%

2026 年推估316 萬

以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/12F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。