臺中市北屯區軍福八路521號
2018-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 19.4 萬/坪 × 139.3 坪
權狀坪數139.3 坪
主建物86.14 坪
公設比31.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 139.3 坪
└ 主建物 86.14 坪
└ 公設等 53.16 坪
土地持分 52.26 坪
0 坪139.3 坪
土地坐落 景東段 295-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
軍福八路中位 26.1
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比軍福八路中位 低 26%比北屯區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,700 萬
+65%
2026 年推估4,454 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。