臺中市大里區中興路二段635號5F/5F
2018-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 259 萬 10 萬/坪 × 25.87 坪
權狀坪數25.87 坪
主建物21.01 坪
公設比10.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.87 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪25.87 坪
土地坐落 東榮段 573 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.8
中興路二段中位 20.9
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 15%比中興路二段中位 低 52%比大里區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交259 萬
+44%
2026 年推估374 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）207 萬
每月月付7,763 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。