臺中市潭子區環中東路一段125號5F/13F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 16.1 萬/坪 × 29.18 坪
權狀坪數29.18 坪
主建物19.5 坪
公設比21.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.18 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪29.18 坪
土地坐落 大新段 449-5 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
環中東路一段中位 23.2
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比環中東路一段中位 低 31%比潭子區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+43%
2026 年推估672 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 25.6 萬/坪總 1,178 萬 2022-06-09 10F/13F 4房2廳2衛 · 45.94 坪 20.4 萬/坪總 935 萬 2021-11-28 9F/13F 4房2廳2衛 · 45.94 坪 18.7 萬/坪總 860 萬 2021-04-21 11F/13F 4房2廳2衛 · 45.94 坪 17.2 萬/坪總 792 萬 2020-04-03 6F/13F 2房1廳1衛 · 29.13 坪 15.8 萬/坪總 459 萬 2019-03-06 5F/13F 2房2廳2衛 · 29.18 坪 12.5 萬/坪總 365 萬 2015-08-18 5F/13F 2房1廳2衛 · 29.18 坪 12.9 萬/坪總 375 萬 2014-07-02 3F/13F 2房2廳1衛 · 26.99 坪 15.6 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。