臺中市大甲區甲后路五段389之2號2F/9F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 619 萬 14.6 萬/坪 × 46.86 坪
權狀坪數46.86 坪
主建物24.15 坪
公設比30.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.86 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪46.86 坪
土地坐落 文化段 22 地號
價格拆解
成交總價619 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價534 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.8
甲后路五段中位 17.2
大甲區 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 8%比甲后路五段中位 低 15%比大甲區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交619 萬
+37%
2026 年推估846 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）427 萬
每月月付16,005 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-11 5F/9F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 21.4 萬/坪總 1,050 萬 2021-09-10 9F/9F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 17.1 萬/坪總 720 萬 2019-08-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 14.9 萬/坪總 650 萬 2019-08-12 3F/9F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 15.2 萬/坪總 648 萬 2019-07-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 15.6 萬/坪總 666 萬 2019-07-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 15.8 萬/坪總 673 萬 2019-07-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 15.8 萬/坪總 671 萬 2019-07-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 16.4 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。