臺中市西區大進街132號10F/15F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.5 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物31.67 坪
公設比24.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 大益段 1040 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 20.8
大進街中位 21.2
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 13%比大進街中位 高 11%比西區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+5%
2026 年推估1,153 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 75.38 坪 24.9 萬/坪總 1,900 萬 2026-04-12 4F/15F 4房2廳2衛 · 78.21 坪 23.7 萬/坪總 1,850 萬 2023-02-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2020-11-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-17 3F/15F 2房2廳2衛 · 46.85 坪 19.6 萬/坪總 920 萬 2019-08-02 2F/15F 2房2廳2衛 · 46.85 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2019-06-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 73.12 坪 17.2 萬/坪總 1,260 萬 2018-05-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 18.1 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。