臺中市大里區仁化路796巷6號
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,915 萬 28.5 萬/坪 × 67.14 坪
權狀坪數67.14 坪
主建物66.43 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 67.14 坪
└ 主建物 66.43 坪
└ 公設等 0.71 坪
土地持分 23.2 坪
0 坪67.14 坪
土地坐落 長春段 67-29 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,915 萬
扣車位後房價1,915 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
仁化路中位 19
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比仁化路中位 高 50%比大里區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,915 萬
+9%
2026 年推估2,080 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,532 萬
每月月付57,395 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。