臺中市南屯區大業路561號3F/14F
2013-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 16 萬/坪 × 52.36 坪
權狀坪數52.36 坪
主建物26.8 坪
公設比35%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 52.36 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪52.36 坪
土地坐落 黎明段 115-2 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
大業路中位 25.1
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比大業路中位 低 36%比南屯區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。