臺中市豐原區豐南街253號
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 22.4 萬/坪 × 156.46 坪
權狀坪數156.46 坪
主建物149.94 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 156.46 坪
└ 主建物 149.94 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 51.65 坪
0 坪156.46 坪
土地坐落 福德段 302-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
豐南街中位 22.5
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比豐南街中位 高 0%比豐原區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,500 萬
+46%
2026 年推估5,118 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房6廳5衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。