臺中市中區市府路20號
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 51.3 萬/坪 × 46 坪
權狀坪數46 坪
主建物42 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 46 坪
└ 主建物 42 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 47.8 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 重慶段二小段 6-31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 51.3
市府路中位 19
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比市府路中位 高 170%比中區 2020 年中位 高 200%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,360 萬
+9%
2026 年推估2,569 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。