臺中市太平區新福路126號
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 27 萬/坪 × 54.36 坪
權狀坪數54.36 坪
主建物28.54 坪
公設比25.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.36 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪54.36 坪
土地坐落 新光段 981 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
新福路中位 20.5
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比新福路中位 高 32%比太平區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,240 萬
+43%
2026 年推估1,776 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。