臺中市西區忠明路105號
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 27.8 萬/坪 × 86.38 坪
權狀坪數86.38 坪
主建物74.64 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 86.38 坪
└ 主建物 74.64 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪86.38 坪
土地坐落 麻園頭段 2-263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
忠明路中位 24.9
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 0%比忠明路中位 高 12%比西區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+6%
2026 年推估2,554 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。