臺中市神岡區北庄路71之2號
2015-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 11.5 萬/坪 × 66.25 坪
權狀坪數66.25 坪
主建物61.32 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.25 坪
└ 主建物 61.32 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 47.85 坪
0 坪66.25 坪
土地坐落 林厝段 176-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
北庄路中位 15.6
神岡區 2015 年中位 16.8
比北庄路中位 低 26%比神岡區 2015 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。